Finalmente !!!!!!

Caros Leitroes,

Após cerca de 4 meses de procura e "cara na parede", finalmente encontramos a casa que tanto procurávamos, nas condições desejadas e com um prazo de desocupação que atende às nossas necessidades.

A corretora que conseguiu a façanha chama-se Grupo Imoveis !

A Grupo Imóveis, através do seu gerente Wilson Dreux e da corretora Lúcia, conseguiu fazer a negociação chegar a bom termo! E, pasme,

TODOS OS PRAZOS PROMETIDOS FORAM RIGOROSAMENTE CUMPRIDOS !!!!!

Tudo de que foi prometido foi entregue e DENTRO DO PRAZO.

O que me deixa por demais admirado é o fato de que ele dois conseguiram administrar uma carga de ansiedade abissal (não encontro outra palavra para utilizar diante de feito tão grande ...), pois eles trabalharam dois clientes que já estavam literalmente traumatizados com as inúmeras idas e vindas que marcam a incessante busca por uma casa por parte de quem está nesta verdadeira gincana. Mas eles conseguiram !

Meus parabéns ao Wilson Dreux e à corretora Lúcia pela sua paciência, persistência e capacidade de negociação, além do carinho com que foram capazaes de conduzir toda esta situação para que chegasse a bom termo.

Seríamos injustos se não citássemos a Agência da Caixa Econômica Federal da Praia de São Francisco, em Niterói, onde o contrato de financiamento foi realizado. O tratamento recebido do Gerente Leonardo foi de primeira qualidade quando da nossa primeira estada lá. O serviço desta agência da Caixa torna-se mais impressionante na medida em que os funcionários conseguiram reverter uma imagem que nós fazíamos da CEF como sendo literalmente péssima. Lêdo engano nosso.

A agência São Francisco da CEF é DEZ !

Nas próximas postagens continuaremos a descrever nossas experiências na compra de nossa casa, agora com mais calma, já que a nossa busca temporariamente chegou ao fim (ao menos até a próxima casa ;-))

Para terminar, lembra-se: Na dúvida, procure a ajuda de uma advogado. E se tiver dúvidas nos números, procure a ajuda de um economista (lembra-se da última postagem sobre SAC e PRICE)

Mais uma história: um imóvel, dois proprietários

Bom dia, caro leitor,

Eu bem que tento colocar mais dicas de compra de imóveis neste blog, mas parece-me que os vendedores - corretores, proprietários, incorporadores, contrutores, etc, insistem em me dar mais material para que eu escreva "causos" neste espaço.

Remeto-me ao título da postagem para começar a narrar o caso de hoje: um imóvel, dois proprietários. Apenas lembrando, nossos casos sempre se passam na Cidade do Rio de Janeiro ou em Niterói, a não ser que seja apresentada alguma ressalva que o caso de passou em outro lugar.

Pois vejamos: chegamos à loja de uma imobiliária em Icaraí e começamos a conversar sobre a possibilidade de comprar um apartamento, dado o número de casas com irregularidades que encontrams na região ocênica de Niterói. Lá não conseguimos fechar nada, aí partimos para tentar algo que o leitor deve imaginar que nada tem de errado: comprar um apartamento NOVO. Sim, pois imaginamos que apartamentos novos, POR SEREM NOVOS, não trariam consigo qualquer tipo de problema para compra.

Novamente lêdo engano nosso ...

Fomos ao apartamento, gostarmos dele e preenchemos uma proposta de compra na qual constavam prestações pelo sistema SAC, que é utilizado pela Caixa Econômica Federal, de modo que pudéssemos pagá-lo sem inadimplência. O gerente da imobiliária, feliz da vida, pediu-nos as 24 horas de praxe para que o proprietário do imóvel, no caso o incorporador, desse "ok" na venda. O gerente marcou, inclusive, conosco, cerca de três dias depois para fazer a escritura.

Qual não foi a nossa primeira supresa quando o gerente no liga dizendo que havia duas contrutoras proprietárias do imóvel e que uma delas havia recebido uma proposta para o imóvel antes da nossa, sem avisar à outra; quando nós chegamos, a imobiliária que estava nos mostrando o imóvel não sabia disso. O gerente inclusive disse-me o seguinte "- o sinal da outra proposta é um pouco maior que o seu, mas as prestações são mais baixas; não dá para o senhor melhorar o sinal ?" Bem, o leitor já deve imaginar o que se passou pela minha mente.

Mas, como um lorde inglês e com uma paciência de menge tibetano, eu respondi: "- se a proposta foi feita naquelas bases, é o que posso pagar. Sinto muito. Isso vai virar mais uma história para o blog buscoumacasa." O gerente me pediu 24 horas para dar contornar a situação. Senti que ele ficou preocupado, mas ainda não sei bem a causa.

No dia seguinte o gerente me liga dizendo que estava tudo certo, que poderíamos realmente marcar a data da escritura e que enviaria um email para mim com as condições acertadas. O email veio trazendo a segunda surpresa, que caiu como uma bomba.

No email estava escrito que o pagamento do imóvel se daria pela tabela PRICE, com reajuste mensal pela IGP-M, e não pela tabela SAC, como constava da nossa proposta, que foi, basicamente uma cópia da tabela SAC de finaciamento bancário que havia na mesa do gerente quando a fizemos. Para o leitor ter uma idéia da diferença entre as tabelas, veja abaixo um simulado da CEF:

O leitor já imagina o que aconteceu: paramos o negócio por ali, desfizemos tudo e voltamos para a nossa busca de uma casa. Afinal, somos brasileiros e não desistimos nunca!

Conte-nos a história da compra de sua casa !

Envie um email para

buscoumacasa@gmail.com


Por final, lembre-se: qualquer dúvida, não assine nada: procure um advogado.